33440 · Gironde
1 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-de-Paul.
À Saint-Vincent-de-Paul (33440), un appartement se vend en moyenne 4 275 € le m² et une maison 2 398 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-de-Paul est 35,2 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Saint-Vincent-de-Paul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 230 577 € | 2 882 € | 53 DOM LES TROIS PONTS |
| 01/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 € | 13 RUE AMAND MOUCHAGUE |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 € | 114 CLAUDIN |
| 25/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 300 000 € | 1 667 € | 114 CLAUDIN |
| 06/11/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 227 838 € | 1 627 € | 37 B AV STEPHEN COUPERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul est de 4 275 € le m², celui d'une maison de 2 398 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-de-Paul porte sur environ 107 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 398 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-de-Paul est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-de-Paul est 35,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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