33240 · Gironde
1 983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais.
À Saint-Gervais (33240), un appartement se vend en médiane 2 183 € le m² et une maison 2 261 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais est 31,0 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 151 annonces à Saint-Gervais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 166 000 € | 2 024 € | 18 RUE DES FRAISIERS |
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 131 579 € | 1 880 € | 32 RUE DE LA LANDE |
| 24/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 € | 11 RUE DES MARRONIERS |
| 20/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 € | 18 RUE DES FRAISIERS |
| 17/11/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 232 000 € | 2 231 € | 5 RUE DES PLATANES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais est de 2 183 € le m², celui d'une maison de 2 261 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gervais porte sur environ 55 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 183 € le m², un 50 m² revient à environ 109 150 € et un 70 m² à environ 152 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais porte sur environ 93 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais est 31,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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