33240 · Gironde
1 599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gauriaguet.
À Gauriaguet (33240), un appartement se vend en moyenne 433 € le m² et une maison 2 786 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 543 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 34,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gauriaguet est 86,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gauriaguet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 245 150 € | 2 786 € | 8 ALL DU PRE DE LA COUDRE |
| 27/08/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 245 150 € | 2 786 € | 8 ALL DU PRE DE LA COUDRE |
| 16/08/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 320 000 € | 2 000 € | 4 RUE DU VIEUX BOURG |
| 05/06/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 130 000 € | 839 € | 21 RUE DE GUEYNARD |
| 05/06/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 130 000 € | 839 € | 21 RUE DE GUEYNARD |
Le prix moyen d'un appartement à Gauriaguet est de 433 € le m², celui d'une maison de 2 786 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gauriaguet porte sur environ 98 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 786 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gauriaguet est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 34,2 %.
Le prix de l'appartement à Gauriaguet est 86,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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