75020 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 20e Arrondissement.
À Paris 20e Arrondissement (75020), un appartement se vend en médiane 8 333 € le m² et une maison 10 410 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 1 114 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 28,6 € par m² et par mois, soit environ 1 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 20e Arrondissement est 24,1 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 20e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 558 000 € | 7 971 € | 91 RUE VILLIERS ISLE ADAM |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 170 000 € | 7 727 € | 93 AV GAMBETTA |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 207 000 € | 8 280 € | 162 RUE DE BAGNOLET |
| 30/12/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 60 000 € | 5 455 € | 59 RUE PIXERECOURT |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 175 000 € | 7 609 € | 97 RUE PELLEPORT |
Le prix médian d'un appartement à Paris 20e Arrondissement est de 8 333 € le m², celui d'une maison de 10 410 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 20e Arrondissement porte sur environ 40 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 8 333 € le m², un 50 m² revient à environ 416 650 € et un 70 m² à environ 583 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paris 20e Arrondissement porte sur environ 105 m² pour 1 114 000 €. Au prix médian de 10 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 041 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (−11,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 (−13,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 20e Arrondissement est de 28,6 € par m² et par mois : environ 859 € pour 30 m², 1 432 € pour 50 m² et 2 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Paris 20e Arrondissement est 24,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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