75012 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 12e Arrondissement.
À Paris 12e Arrondissement (75012), un appartement se vend en médiane 9 049 € le m² et une maison 10 198 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 713 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 363 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 1 071 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 30,3 € par m² et par mois, soit environ 1 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 12e Arrondissement est 17,5 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 12e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 920 545 € | 10 228 € | 32 AV DE SAINT-MANDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 310 000 € | 6 739 € | 57 BD PONIATOWSKI |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 390 000 € | 9 286 € | 9 VC A 12 |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 300 000 € | 10 000 € | 13 RUE CHALIGNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 269 920 € | 8 707 € | 5 VC A 12 |
Le prix médian d'un appartement à Paris 12e Arrondissement est de 9 049 € le m², celui d'une maison de 10 198 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 12e Arrondissement porte sur environ 42 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 9 049 € le m², un 50 m² revient à environ 452 450 € et un 70 m² à environ 633 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paris 12e Arrondissement porte sur environ 97 m² pour 1 071 000 €. Au prix médian de 10 198 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 019 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (−10,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 12e Arrondissement est de 30,3 € par m² et par mois : environ 908 € pour 30 m², 1 513 € pour 50 m² et 2 118 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Paris 12e Arrondissement est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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