Peu de marge : une offre autour de 4 856 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 4 975 000 € | — mise en ligne |
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Honoraires : 4% T.T.C. à la charge du vendeur. Rue Delaitre, à moins de 5 mn pieds du Métro Ménilmontant, immeuble de rapport de 1890 rénové en 1997 composé de deux locaux commerciaux dont un actuellement vacant a réaménager totalement, 17 appartements de 2 pièces de 31 à 39 m², 4 appartements de 3 pièces de 45 à 50 m², 2 studios de 15 et 17 m², et un garage. L'ensemble de l'immeuble hormis un local commercial est loué. Toutes les locations ont été consenties avec garant. Pas de retard de loyer ou d'incident de paiement. L'ensemble des appartements est en bon état. Doublage des murs donnant sur l'extérieur et fenêtres à doubles-vitrages partout. Surface totale habitable d'environ 867 m². Rentabilité locative annuelle d'environ 248 000.00 €
