93260 · Seine-Saint-Denis
23 843 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Lilas.
À Les Lilas (93260), un appartement se vend en médiane 6 571 € le m² et une maison 8 190 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 270 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 283 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 767 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 25,0 € par m² et par mois, soit environ 1 248 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Lilas est 63,2 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Les Lilas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 325 000 € | 6 132 € | 209 RUE DE PARIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 1 150 000 € | 13 855 € | 51 BD DE LA LIBERTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 194 357 € | 9 718 € | 20 RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 486 940 € | 5 662 € | 18 RUE ROMAIN ROLLAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 158 000 € | 4 270 € | 57 RUE DE NOISY LE SEC |
Le prix médian d'un appartement à Les Lilas est de 6 571 € le m², celui d'une maison de 8 190 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Lilas porte sur environ 44 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 6 571 € le m², un 50 m² revient à environ 328 550 € et un 70 m² à environ 459 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Lilas porte sur environ 100 m² pour 767 000 €. Au prix médian de 8 190 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 819 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Lilas est de 25,0 € par m² et par mois : environ 749 € pour 30 m², 1 248 € pour 50 m² et 1 747 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Lilas est 63,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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