75011 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 11e Arrondissement.
À Paris 11e Arrondissement (75011), un appartement se vend en moyenne 10 000 € le m² et une maison 18 403 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 359 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 84 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 31,7 € par m² et par mois, soit environ 1 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 11e Arrondissement est 8,9 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 11e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 393 750 € | 12 702 € | 26 RUE GODEFROY CAVAIGNAC |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 800 000 € | 10 256 € | 13 RUE CHEVREUL |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 422 000 € | 7 815 € | 317 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 240 000 € | 8 000 € | 4 RUE DE LA FORGE ROYALE |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 775 000 € | 10 197 € | 42 BD BEAUMARCHAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 11e Arrondissement est de 10 000 € le m², celui d'une maison de 18 403 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 11e Arrondissement porte sur environ 36 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 10 000 € le m², un 50 m² revient à environ 500 000 € et un 70 m² à environ 700 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 (−8,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 11e Arrondissement est de 31,7 € par m² et par mois : environ 952 € pour 30 m², 1 586 € pour 50 m² et 2 220 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Paris 11e Arrondissement est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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