93310 · Seine-Saint-Denis
16 993 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pré-Saint-Gervais.
À Le Pré-Saint-Gervais (93310), un appartement se vend en médiane 6 320 € le m² et une maison 8 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 160 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 257 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 671 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,7 € par m² et par mois, soit environ 1 236 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pré-Saint-Gervais est 57,0 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Pré-Saint-Gervais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 272 000 € | 5 333 € | 75 RUE DANTON |
| 22/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 150 000 € | 6 000 € | 44 RUE GUTENBERG |
| 22/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 250 000 € | 7 576 € | 7 RUE MARCEAU |
| 17/12/2025 | Appartement | 118 m² | 5 | 850 000 € | 7 203 € | 49 RUE GABRIEL PERI |
| 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 178 000 € | 5 563 € | 27 AV FRANCISCO FERRER |
Le prix médian d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 320 € le m², celui d'une maison de 8 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais porte sur environ 42 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 6 320 € le m², un 50 m² revient à environ 316 000 € et un 70 m² à environ 442 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais porte sur environ 91 m² pour 671 000 €. Au prix médian de 8 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 800 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pré-Saint-Gervais est de 24,7 € par m² et par mois : environ 742 € pour 30 m², 1 236 € pour 50 m² et 1 730 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Pré-Saint-Gervais est 57,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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