77123 · Seine-et-Marne
1 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noisy-sur-École.
À Noisy-sur-École (77123), un appartement se vend en moyenne 3 071 € le m² et une maison 2 790 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 363 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noisy-sur-École est 23,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Noisy-sur-École, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 94 000 € | 3 357 € | 21 RUE DU PONT DE L ARCADE |
| 19/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 664 000 € | 3 689 € | 26 CHE DE LA SAUSSAIE |
| 19/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 664 000 € | 3 689 € | 26 CHE DE LA SAUSSAIE |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 365 000 € | 2 607 € | 8 B CHE DU GROS POIRIER |
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 118 000 € | 2 950 € | 44 RUE D AUVERS |
Le prix moyen d'un appartement à Noisy-sur-École est de 3 071 € le m², celui d'une maison de 2 790 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noisy-sur-École porte sur environ 124 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 2 790 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noisy-sur-École est de 16,4 € par m² et par mois : environ 492 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Noisy-sur-École est 23,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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