77760 · Seine-et-Marne
2 170 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-la-Reine.
À La Chapelle-la-Reine (77760), un appartement se vend en médiane 5 742 € le m² et une maison 2 150 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 117,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-la-Reine est 42,4 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 147 900 € | 1 509 € | 6 RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 172 000 € | 1 755 € | 12 AV DE FONTAINEBLEAU |
| 10/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 365 000 € | 3 147 € | 24 CHE DE RONDE |
| 07/11/2025 | Maison | 124 m² | 8 | 260 900 € | 2 104 € | 21 RUE DES BLEUETS |
| 30/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 € | 7 ALL DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-la-Reine est de 5 742 € le m², celui d'une maison de 2 150 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chapelle-la-Reine porte sur environ 34 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 5 742 € le m², un 50 m² revient à environ 287 100 € et un 70 m² à environ 401 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-la-Reine porte sur environ 87 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 117,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-la-Reine est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-la-Reine est 42,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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