91720 · Essonne
2 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maisse.
À Maisse (91720), un appartement se vend en médiane 3 545 € le m² et une maison 2 796 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 741 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maisse est 0,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Maisse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 247 200 € | 6 505 € | 11 RUE DE LA GENDARMERIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 247 200 € | 6 505 € | 11 RUE DE LA GENDARMERIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 6 | 247 200 € | 3 341 € | 11 RUE DE LA GENDARMERIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 247 200 € | 5 886 € | 11 RUE DE LA GENDARMERIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 247 200 € | 6 505 € | 11 RUE DE LA GENDARMERIE |
Le prix médian d'un appartement à Maisse est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 2 796 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maisse porte sur environ 40 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², un 50 m² revient à environ 177 250 € et un 70 m² à environ 248 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maisse porte sur environ 104 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 2 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maisse est de 14,8 € par m² et par mois : environ 445 € pour 30 m², 741 € pour 50 m² et 1 037 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Maisse est 0,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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