77630 · Seine-et-Marne
746 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-en-Bière.
À Saint-Martin-en-Bière (77630), un appartement se vend en moyenne 11 571 € le m² et une maison 3 202 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 381 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-en-Bière est 186,9 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Martin-en-Bière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 285 000 € | 3 202 € | 13 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS |
| 05/09/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 285 000 € | 3 202 € | 13 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS |
| 16/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 381 000 € | 4 763 € | 20 RUE DES FRANCS BOURGEOIS |
| 17/06/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 566 820 € | 4 049 € | 27 RUE DE LA LIESSERIE |
| 17/06/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 566 820 € | 4 049 € | 27 RUE DE LA LIESSERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-en-Bière est de 11 571 € le m², celui d'une maison de 3 202 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-en-Bière porte sur environ 96 m² pour 381 000 €. Au prix médian de 3 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-en-Bière est de 14,2 € par m² et par mois : environ 427 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-en-Bière est 186,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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