95420 · Val-d'Oise
5 779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magny-en-Vexin.
À Magny-en-Vexin (95420), un appartement se vend en médiane 19 415 € le m² et une maison 2 458 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 394,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 621 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 87 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 767 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magny-en-Vexin est 414,9 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 64 000 € | 2 667 € | 6 PL RIVETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 621 272 € | 19 415 € | 5 RUE DU FOUR A CHAUX |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 621 272 € | 19 415 € | 5 RUE DU FOUR A CHAUX |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 621 272 € | 19 415 € | 5 RUE DU FOUR A CHAUX |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 621 272 € | 19 415 € | 5 RUE DU FOUR A CHAUX |
Le prix médian d'un appartement à Magny-en-Vexin est de 19 415 € le m², celui d'une maison de 2 458 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magny-en-Vexin porte sur environ 32 m² pour 621 000 €. Au prix médian de 19 415 € le m², un 50 m² revient à environ 970 750 € et un 70 m² à environ 1 359 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magny-en-Vexin porte sur environ 90 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 458 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 394,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magny-en-Vexin est de 15,3 € par m² et par mois : environ 460 € pour 30 m², 767 € pour 50 m² et 1 074 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Magny-en-Vexin est 414,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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