Nouvelle annonce

maison à vendre - 6 pièces - 188.76 m2 - MAGNY EN VEXIN - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose Cb
Magny-en-Vexin 95420

576 000 €
189 m² 6 pièces 3 048 €/m²

Ce bien face au marché de Arthies

3 048 €/m²
Prix demandé au m²
2 223 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 37,1 % au-dessus du marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
3 062 €/mois
Loyer estimé (16,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arthies →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 548 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 37 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 576 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un village situé à 15 minutes de Gisors et 10 min de Magny en Vexin, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons reliées par une élégante passerelle.La première maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 115 m². Vous y trouverez de beaux volumes ainsi que deux grandes chambres, idéales pour accueillir une famille.La seconde maison, d'une superficie d'environ 75 m², a su conserver tout le cachet de l'ancien. Elle dispose de deux chambres, d'un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs d'authenticité.En retrait de la rue, cet ensemble unique bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.Une cave de 55 m², répartie en plusieurs espaces, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 878 m². Piscinable, il constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Vous bénéficierez également...

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