95750 · Val-d'Oise
2 006 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chars.
À Chars (95750), un appartement se vend en médiane 2 607 € le m² et une maison 2 278 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 727 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chars est 30,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Chars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 € | 4 RUE DE GISORS |
| 09/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 € | 17 RUE ANDRE BALEYDIER |
| 08/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 136 610 € | 2 578 € | 6 RUE DE GISORS |
| 26/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 135 000 € | 2 500 € | 21 RUE DU CLOS DE CHARS |
| 26/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 135 000 € | 2 500 € | 21 RUE DU CLOS DE CHARS |
Le prix médian d'un appartement à Chars est de 2 607 € le m², celui d'une maison de 2 278 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chars porte sur environ 54 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 607 € le m², un 50 m² revient à environ 130 350 € et un 70 m² à environ 182 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chars porte sur environ 80 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chars est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 727 € pour 50 m² et 1 018 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Chars est 30,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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