95510 · Val-d'Oise
849 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vétheuil.
À Vétheuil (95510), un appartement se vend en moyenne 2 244 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vétheuil est 40,5 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Vétheuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vétheuil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 220 m² | 9 | 472 800 € | 2 149 € | 33 AV DES MILLONNETS |
| 30/12/2025 | Maison | 220 m² | 9 | 472 800 € | 2 149 € | 33 AV DES MILLONNETS |
| 31/10/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 280 000 € | 2 029 € | 29 RTE DES CRETES |
| 29/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 108 600 € | 2 011 € | 5326 LES GROUES |
| 29/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 108 600 € | 2 011 € | 5326 LES GROUES |
Le prix moyen d'un appartement à Vétheuil est de 2 244 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vétheuil porte sur environ 80 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vétheuil est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Vétheuil est 40,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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