95420 · Val-d'Oise
878 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais.
À Saint-Gervais (95420), un appartement se vend en moyenne 4 420 € le m² et une maison 2 388 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais est 17,2 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 151 annonces à Saint-Gervais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Gervais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 205 000 € | 2 181 € | 12 RUE DE MONTAGNY |
| 14/11/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 213 000 € | 2 663 € | 16 RUE COUR CELESTE |
| 14/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 190 476 € | 1 512 € | 22 RUE ROBERT GUESNIER |
| 07/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 119 940 € | 1 363 € | 8 RUE D AMENDE |
| 07/11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 119 940 € | 923 € | 1 SEN DES CROUPETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gervais est de 4 420 € le m², celui d'une maison de 2 388 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais porte sur environ 88 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais est 17,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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