95420 · Val-d'Oise
522 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genainville.
À Genainville (95420), un appartement se vend en moyenne 2 909 € le m² et une maison 3 022 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 312 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 734 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genainville est 22,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Genainville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 160 000 € | 2 909 € | 8 PL DE L EGLISE |
| 27/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 297 000 € | 2 538 € | 20 B RUE DE LA CROIX CHEVRIER |
| 27/11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 535 000 € | 3 302 € | 11 RUE DE LA CAVEE CHATELIN |
| 27/11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 535 000 € | 3 302 € | 11 RUE DE LA CAVEE CHATELIN |
| 20/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 € | 10 RUE HAIE DU BOUILLARD |
Le prix moyen d'un appartement à Genainville est de 2 909 € le m², celui d'une maison de 3 022 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genainville porte sur environ 125 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 3 022 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 200 €.
Le loyer médian à Genainville est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 734 € pour 50 m² et 1 028 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Genainville est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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