95770 · Val-d'Oise
964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Clair-sur-Epte.
À Saint-Clair-sur-Epte (95770), un appartement se vend en moyenne 5 625 € le m² et une maison 2 720 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 62,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 566 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Clair-sur-Epte est 49,2 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Clair-sur-Epte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 138 000 € | 1 568 € | 46 RUE ROUGET DE L ISLE |
| 06/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 150 000 € | 2 308 € | 20 RUE ROUGET DE L ISLE |
| 24/09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 121 500 € | 1 761 € | 19 RUE ROUGET DE L ISLE |
| 12/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 162 440 € | 3 610 € | 6 RUE JULES FERRY |
| 29/08/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 239 500 € | 2 851 € | 43 RUE JULES FERRY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Clair-sur-Epte est de 5 625 € le m², celui d'une maison de 2 720 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Clair-sur-Epte porte sur environ 77 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 62,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Clair-sur-Epte est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 566 € pour 50 m² et 792 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Clair-sur-Epte est 49,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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