31240 · Haute-Garonne
12 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Union.
À L'Union (31240), un appartement se vend en médiane 3 267 € le m² et une maison 2 944 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 176 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 318 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Union est 6,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à L'Union, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 300 000 € | 2 362 € | 36 RUE DU PIC DE MEGAL |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 353 850 € | 3 539 € | 29 RUE DU JASMIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 € | 5 B RUE DU PUY DE SANCY |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 305 000 € | 2 905 € | 4 RUE DE LA FRANQUI |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 € | 18 RUE DES ROSES |
Le prix médian d'un appartement à L'Union est de 3 267 € le m², celui d'une maison de 2 944 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Union porte sur environ 58 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 267 € le m², un 50 m² revient à environ 163 350 € et un 70 m² à environ 228 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Union porte sur environ 105 m² pour 318 000 €. Au prix médian de 2 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Union est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 982 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à L'Union est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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