31140 · Haute-Garonne
9 173 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Launaguet.
À Launaguet (31140), un appartement se vend en médiane 2 467 € le m² et une maison 2 907 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 129 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Launaguet est 19,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Launaguet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 97 100 € | 2 312 € | 1 RUE DE LA VIOLETTE |
| 24/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 253 000 € | 4 016 € | 57 CHE BOUDOU |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 263 500 € | 4 250 € | 57 CHE BOUDOU |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 251 000 € | 2 588 € | 71 RTE DE BESSIERES |
| 19/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 € | 174 CHE BOUDOU |
Le prix médian d'un appartement à Launaguet est de 2 467 € le m², celui d'une maison de 2 907 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Launaguet porte sur environ 53 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², un 50 m² revient à environ 123 350 € et un 70 m² à environ 172 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Launaguet porte sur environ 90 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 907 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Launaguet est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 894 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Launaguet est 19,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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