Nouvelle annonce

A vendre Appartement T4 80.89 M² st jean braye
Saint-Jean 31240

179 000 €
80 m² 4 pièces 2 213 €/m²
Saint-Jean 31240 · Thierry Charamon conseiller immobilier pour l'agence immobilière DR House IMMO

Ce bien face au marché de Saint-Jean

Rentabilité 61/100
2 213 €/m²
Prix demandé au m²
3 127 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 29,2 % sous le marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
1 109 €/mois
Loyer estimé (13,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Jean sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 213 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 179 000 € — mise en ligne
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Description

A vendre Appartement T4 80.89 M² st jean braye 3 chambres cave parking proche Loire et canal d’Orléans très bon état 2é et dernier étage

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