31140 · Haute-Garonne
3 204 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fonbeauzard.
À Fonbeauzard (31140), un appartement se vend en médiane 2 400 € le m² et une maison 2 647 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 628 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fonbeauzard est 21,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fonbeauzard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 111 350 € | 2 716 € | 77 CHE DE RAUDELAUZETTE |
| 16/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 277 500 € | 2 434 € | 4 RUE DES SAULES |
| 09/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 116 430 € | 2 329 € | 2 RUE CHARLES D AYGUESVIVES |
| 09/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 199 400 € | 2 432 € | 2 RUE CHARLES D AYGUESVIVES |
| 01/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 164 650 € | 2 613 € | 6 B RUE DES VIOLETTES |
Le prix médian d'un appartement à Fonbeauzard est de 2 400 € le m², celui d'une maison de 2 647 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fonbeauzard porte sur environ 60 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 400 € le m², un 50 m² revient à environ 120 000 € et un 70 m² à environ 168 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fonbeauzard porte sur environ 96 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 647 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fonbeauzard est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 628 € pour 50 m² et 879 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Fonbeauzard est 21,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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