Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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MAISON T3 de PLAIN-PIED RÉNOVÉE avec POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. A LUNION, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T3 de plain-pied d'environ 70 m², entièrement rénovée avec soin, à proximité immédiate des commerces et des transports, sur une parcelle de plus de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son sa belle et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'un espace buanderie, offrant de nombreux rangements et un confort appréciable au quotidien. Autre véritable atout : son potentiel d'évolution. Le bien offre la possibilité d'envisager un agrandissement au sol ainsi que l'aménagement des combles, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Cette maison rénovée, lumineuse et évolutive, offre aujourd'hui un cadre de vie agréable tout en laissant de belles possibilités d'agrandissement pour demain. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.
