31180 · Haute-Garonne
2 363 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouffiac-Tolosan.
À Rouffiac-Tolosan (31180), un appartement se vend en médiane 2 875 € le m² et une maison 3 152 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 666 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rouffiac-Tolosan est 6,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rouffiac-Tolosan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 455 000 € | 3 555 € | 22 RUE DU CLOS DE MALFRE |
| 31/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 338 200 € | 3 252 € | CHE DE TARTALOCHE |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 106 200 € | 2 795 € | CHARLARY |
| 12/12/2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 331 900 € | 3 073 € | 2 CHE DU BARRUS |
| 10/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 117 500 € | 3 013 € | CHARLARY |
Le prix médian d'un appartement à Rouffiac-Tolosan est de 2 875 € le m², celui d'une maison de 3 152 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rouffiac-Tolosan porte sur environ 39 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 875 € le m², un 50 m² revient à environ 143 750 € et un 70 m² à environ 201 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rouffiac-Tolosan porte sur environ 117 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 152 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rouffiac-Tolosan est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 666 € pour 50 m² et 932 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Rouffiac-Tolosan est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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