31180 · Haute-Garonne
4 524 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelmaurou.
À Castelmaurou (31180), un appartement se vend en moyenne 7 014 € le m² et une maison 3 322 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 362 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelmaurou est 129,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Castelmaurou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 318 000 € | 3 149 € | 12 RUE DES TOURNESOLS |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 243 070 € | 2 794 € | 30 RTE D ALBI |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 243 070 € | 2 794 € | 30 RTE D ALBI |
| 26/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 551 000 € | 4 444 € | 4 DES FIGUIERS |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 355 000 € | 4 034 € | 9 RTE DE TOULOUSE |
Le prix moyen d'un appartement à Castelmaurou est de 7 014 € le m², celui d'une maison de 3 322 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelmaurou porte sur environ 101 m² pour 362 000 €. Au prix médian de 3 322 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelmaurou est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Castelmaurou est 129,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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