31240 · Haute-Garonne
11 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean.
À Saint-Jean (31240), un appartement se vend en médiane 3 178 € le m² et une maison 3 057 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 178 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean est 3,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 609 annonces à Saint-Jean, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 140 000 € | 1 489 € | 36 RUE LEON FOUCAULT |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 131 200 € | 3 124 € | 10 IMP SIMONE DE BEAUVOIR |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 € | 3 RUE HENRI DESGRANGES |
| 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 € | 55 CHE DU BOIS DE SAGET |
| 18/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 423 900 € | 3 236 € | 11 RUE HELENE BOUCHER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean est de 3 178 € le m², celui d'une maison de 3 057 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean porte sur environ 46 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 3 178 € le m², un 50 m² revient à environ 158 900 € et un 70 m² à environ 222 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean porte sur environ 96 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 3 057 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean est 3,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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