44650 · Loire-Atlantique
4 817 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Legé.
À Legé (44650), un appartement se vend en moyenne 2 839 € le m² et une maison 2 088 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 208 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Legé est 18,7 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Legé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Legé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 425 000 € | 2 125 € | 8 RUE DES SABLES |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 € | 6754 LES MOULINS DE LA PARNIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 € | 6754 LES MOULINS DE LA PARNIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 € | 14 LA TIRELIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 225 000 € | 2 250 € | 7 LA TIRELIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Legé est de 2 839 € le m², celui d'une maison de 2 088 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Legé porte sur environ 96 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 2 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Legé est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 724 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Legé est 18,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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