44140 · Loire-Atlantique
3 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbert.
À Montbert (44140), un appartement se vend en moyenne 4 214 € le m² et une maison 2 622 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbert est 20,6 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montbert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 340 000 € | 2 957 € | 8 CHEZ METREAU |
| 17/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 € | 6 RUE DES CELLIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 412 000 € | 2 901 € | 10 RUE DES MOUSTERIENS |
| 04/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 € | 4 RUE DES CELLIERS |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 312 000 € | 2 622 € | 17 RUE DE LA MINOTERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Montbert est de 4 214 € le m², celui d'une maison de 2 622 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbert porte sur environ 103 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 622 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbert est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Montbert est 20,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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