44140 · Loire-Atlantique
3 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Geneston.
À Geneston (44140), un appartement se vend en moyenne 2 285 € le m² et une maison 2 544 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Geneston est 34,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Geneston ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 245 000 € | 2 248 € | 1 RUE DES OUCHES |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 224 000 € | 1 600 € | 3 AV SAINT LOUIS |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 235 000 € | 1 794 € | 19 RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY |
| 07/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 290 000 € | 2 544 € | 9 RUE D ANJOU |
| 23/10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 173 000 € | 1 966 € | 23 LES BUZINIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Geneston est de 2 285 € le m², celui d'une maison de 2 544 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Geneston porte sur environ 88 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Geneston est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Geneston est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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