Maison de bourg 3-4 chambres — Historique du prix

239 500 €

141 m² 1 696 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Legé

1 696 €/m²

Prix demandé au m²

1 791 €/m²

Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 933 €/m²

↘ 5,3 % sous le marché

7,3%

Rendement locatif brut estimé

1 460 €/mois

Loyer estimé (10,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Legé →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Legé sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 696 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	239 500 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Maison de bourg 3-4 chambres Legé 44650