44270 · Loire-Atlantique
7 689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Machecoul-Saint-Même.
À Machecoul-Saint-Même (44270), un appartement se vend en médiane 2 414 € le m² et une maison 2 384 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Machecoul-Saint-Même est 30,9 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Machecoul-Saint-Même, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 82 500 € | 907 € | 48 RUE SAINTE CROIX |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 500 € | 1 730 € | 23 RUE TOURMAUVILAIN |
| 12/12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 93 000 € | 1 388 € | 6 RUE DES BOUCHERS |
| 05/12/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 479 800 € | 2 375 € | 4 BASSES HERMITIERES ST MEME |
| 04/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 220 000 € | 2 588 € | 4 AV DES MESANGES |
Le prix médian d'un appartement à Machecoul-Saint-Même est de 2 414 € le m², celui d'une maison de 2 384 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Machecoul-Saint-Même porte sur environ 58 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 414 € le m², un 50 m² revient à environ 120 700 € et un 70 m² à environ 168 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Machecoul-Saint-Même porte sur environ 89 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 384 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Machecoul-Saint-Même est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Machecoul-Saint-Même est 30,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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