Appartement au coeur du bourg — Historique du prix

117 700 €

↘ 5 300 € (4,3 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 123 000 €

20 m² 5 885 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Legé

5 885 €/m²

Prix demandé au m²

2 840 €/m²

Médiane DVF de la commune (appartements)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 107,2 % au-dessus du marché

2,1%

Rendement locatif brut estimé

207 €/mois

Loyer estimé (10,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Legé →

Marge de négociation

58/100

Négociation possible : une offre autour de 109 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² 107 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	117 700 €	↘ 5 300 € (−4,31 %)
08/09/2026	123 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER * - Situé au cœur du bourg, cet appartement occupe le 1er étage d'un bâtiment à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, écoles). Il se compose d'une cuisine aménagée et en partie...

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Appartement au coeur du bourg Legé 44650