44140 · Loire-Atlantique
3 976 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bignon.
À Le Bignon (44140), un appartement se vend en moyenne 2 235 € le m² et une maison 2 854 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bignon est 36,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Le Bignon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 330 000 € | 1 833 € | 2 RUE DU PONT |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 335 000 € | 3 807 € | 4 LA BOUTINERIE |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 € | 8 RUE DES MAGNOLIAS |
| 03/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 530 000 € | 4 609 € | 12 RUE DU PARC |
| 03/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 530 000 € | 4 609 € | 12 RUE DU PARC |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bignon est de 2 235 € le m², celui d'une maison de 2 854 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bignon porte sur environ 88 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 854 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bignon est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Bignon est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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