44310 · Loire-Atlantique
9 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), un appartement se vend en moyenne 3 132 € le m² et une maison 2 694 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est 10,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 346 000 € | 3 204 € | 6 AV DE NANTES |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 346 000 € | 3 204 € | 6 AV DE NANTES |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 346 000 € | 3 204 € | 6 AV DE NANTES |
| 18/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 € | 6 RUE DES AVENEAUX |
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 240 100 € | 2 554 € | 26 CHE DU PRE BRIANT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 3 132 € le m², celui d'une maison de 2 694 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu porte sur environ 91 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 694 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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