78550 · Yvelines
533 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gressey.
À Gressey (78550), un appartement se vend en moyenne 2 562 € le m² et une maison 3 544 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 339 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gressey est 38,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Gressey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 361 500 € | 2 781 € | 3 RUE FLORE |
| 26/09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 361 500 € | 2 781 € | 3 RUE FLORE |
| 24/09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 338 580 € | 3 287 € | 10 RUE DU MOLE |
| 24/09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 338 580 € | 3 287 € | 10 RUE DU MOLE |
| 10/09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 266 000 € | 3 694 € | 3 RUE DE LA CROIX ST PIERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Gressey est de 2 562 € le m², celui d'une maison de 3 544 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gressey porte sur environ 89 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 3 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gressey est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 111 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Gressey est 38,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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