78550 · Yvelines
3 721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houdan.
À Houdan (78550), un appartement se vend en médiane 3 636 € le m² et une maison 3 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houdan est 13,2 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Houdan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 205 000 € | 3 942 € | 85 B RUE DE PARIS |
| 16/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 275 400 € | 3 722 € | 5066 RTE DE GRESSEY |
| 16/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 180 345 € | 3 681 € | 34 RUE DE PARIS |
| 13/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 313 900 € | 3 375 € | 10 RUE DU HETRE ROUGE |
| 12/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 € | 34 RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Houdan est de 3 636 € le m², celui d'une maison de 3 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Houdan porte sur environ 49 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 636 € le m², un 50 m² revient à environ 181 800 € et un 70 m² à environ 254 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houdan porte sur environ 93 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houdan est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 805 € pour 50 m² et 1 127 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Houdan est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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