78790 · Yvelines
275 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montchauvet.
À Montchauvet (78790), un appartement se vend en moyenne 1 318 € le m² et une maison 2 627 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 220 m² pour 578 000 €.
Une maison coûte donc 99 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montchauvet est 68,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 577 850 € | 2 627 € | 34 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE |
| 18/11/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 577 850 € | 2 627 € | 34 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE |
| 18/11/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 577 850 € | 2 627 € | 34 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE |
| 18/11/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 577 850 € | 2 627 € | 34 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE |
| 14/06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 334 810 € | 2 536 € | 8 RUE DE DREUX |
Le prix moyen d'un appartement à Montchauvet est de 1 318 € le m², celui d'une maison de 2 627 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montchauvet porte sur environ 220 m² pour 578 000 €. Au prix médian de 2 627 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 700 €.
Le loyer médian à Montchauvet est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 111 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,4 %.
Le prix de l'appartement à Montchauvet est 68,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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