78550 · Yvelines
1 088 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maulette.
À Maulette (78550), un appartement se vend en moyenne 5 319 € le m² et une maison 3 462 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 745 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maulette est 26,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 146 210 € | 4 716 € | 13 AV GERARD ANNEL |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 € | 5 RUE DE LA FOLIE |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 € | 5 RUE DE LA FOLIE |
| 29/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 139 000 € | 3 475 € | 2 PORTE D'EPERNON |
| 01/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 228 000 € | 3 257 € | 55 B AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Maulette est de 5 319 € le m², celui d'une maison de 3 462 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maulette porte sur environ 70 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 3 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maulette est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 745 € pour 50 m² et 1 042 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Maulette est 26,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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