78950 · Yvelines
2 574 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gambais.
À Gambais (78950), un appartement se vend en moyenne 2 276 € le m² et une maison 3 162 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 439 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gambais est 45,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Gambais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gambais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 480 000 € | 2 824 € | 52 RUE DE RIVOLI |
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 480 000 € | 2 824 € | 52 RUE DE RIVOLI |
| 17/12/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 550 000 € | 9 483 € | 7 RUE DU PUITS DE LA GAULLE |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 550 000 € | 3 929 € | 7 RUE DU PUITS DE LA GAULLE |
| 16/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 395 000 € | 2 469 € | 38 RUE DE L ETANG |
Le prix moyen d'un appartement à Gambais est de 2 276 € le m², celui d'une maison de 3 162 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gambais porte sur environ 140 m² pour 439 000 €. Au prix médian de 3 162 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gambais est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Gambais est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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