78550 · Yvelines
1 469 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bazainville.
À Bazainville (78550), un appartement se vend en moyenne 5 033 € le m² et une maison 2 939 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bazainville est 20,1 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 390 m² | 9 | 580 000 € | 1 487 € | 14 RTE D ORGERUS |
| 29/12/2025 | Maison | 390 m² | 9 | 580 000 € | 1 487 € | 14 RTE D ORGERUS |
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 336 950 € | 2 956 € | 82 AV DE PARIS |
| 26/11/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 374 000 € | 2 922 € | 31 GR GRAND' RUE |
| 06/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 197 000 € | 2 432 € | 6 D RTE DU BREUIL |
Le prix moyen d'un appartement à Bazainville est de 5 033 € le m², celui d'une maison de 2 939 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bazainville porte sur environ 107 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 2 939 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bazainville est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Bazainville est 20,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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