78910 · Yvelines
2 489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orgerus.
À Orgerus (78910), un appartement se vend en moyenne 3 784 € le m² et une maison 3 071 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orgerus est 9,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Orgerus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orgerus ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 554 610 € | 2 874 € | 2 T RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP |
| 23/12/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 554 610 € | 2 874 € | 2 T RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP |
| 12/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 303 060 € | 2 706 € | 8 IMP DES VIGNES |
| 12/12/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 360 000 € | 2 308 € | 46 RUE DE BECONCELLE |
| 04/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 260 000 € | 3 059 € | 1 ALL DU GUE |
Le prix moyen d'un appartement à Orgerus est de 3 784 € le m², celui d'une maison de 3 071 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orgerus porte sur environ 128 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orgerus est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 111 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Orgerus est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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