33620 · Gironde
2 727 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cézac.
À Cézac (33620), un appartement se vend en moyenne 1 992 € le m² et une maison 1 825 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cézac est 37,0 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 289 000 € | 1 410 € | 101 RUE DES CIGOGNES |
| 03/12/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 72 000 € | 1 000 € | 21 RUE DU LAVOIR |
| 27/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 150 467 € | 1 567 € | 253 LE BOURG |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 € | 90 RUE JEAN FERRAT |
| 10/10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 305 000 € | 2 383 € | 645 RUE DE L'AMITIE |
Le prix moyen d'un appartement à Cézac est de 1 992 € le m², celui d'une maison de 1 825 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cézac porte sur environ 98 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 1 825 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cézac est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Cézac est 37,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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