33620 · Gironde
2 372 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cavignac.
À Cavignac (33620), un appartement se vend en médiane 2 116 € le m² et une maison 2 195 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 773 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cavignac est 33,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Cavignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 247 200 € | 2 354 € | 11 RUE DE PEYRAT |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 247 200 € | 2 354 € | 11 RUE DE PEYRAT |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 153 000 € | 2 040 € | 15 RUE DES LAVANDIERES |
| 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 € | 12 RUE VIEILLES VIGNES |
| 16/12/2025 | Maison | 183 m² | 5 | 215 000 € | 1 175 € | 30 IMP DU BARRAIL |
Le prix médian d'un appartement à Cavignac est de 2 116 € le m², celui d'une maison de 2 195 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cavignac porte sur environ 60 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 116 € le m², un 50 m² revient à environ 105 800 € et un 70 m² à environ 148 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cavignac porte sur environ 105 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 195 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cavignac est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 773 € pour 50 m² et 1 082 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Cavignac est 33,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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