89340 · Yonne
2 128 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champigny.
À Champigny (89340), un appartement se vend en moyenne 1 793 € le m² et une maison 1 526 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champigny est 42,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 112 annonces à Champigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 € | 8 RUE DES PERRIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 € | 8 RUE DES PERRIERS |
| 13/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 124 000 € | 1 938 € | 64 B RUE PRINCIPALE |
| 13/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 € | 64 B RUE PRINCIPALE |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 147 000 € | 2 262 € | 35 RUE DES NOUZEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Champigny est de 1 793 € le m², celui d'une maison de 1 526 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champigny porte sur environ 78 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 526 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champigny est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Champigny est 42,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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