89340 · Yonne
3 455 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-la-Guyard.
À Villeneuve-la-Guyard (89340), un appartement se vend en moyenne 1 498 € le m² et une maison 1 897 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-la-Guyard est 51,7 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Villeneuve-la-Guyard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 203 000 € | 1 897 € | 7 B RUE DU LAVOIR |
| 17/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 203 000 € | 1 897 € | 7 B RUE DU LAVOIR |
| 16/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 295 000 € | 4 470 € | 31 RUE GUSTAVE EIFFEL |
| 08/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 126 000 € | 2 100 € | 10 B RUE VERRINE |
| 05/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 € | HAMEAU DE BICHIN |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard est de 1 498 € le m², celui d'une maison de 1 897 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-la-Guyard porte sur environ 85 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-la-Guyard est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 889 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-la-Guyard est 51,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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