89140 · Yonne
596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sérotin.
À Saint-Sérotin (89140), un appartement se vend en moyenne 2 343 € le m² et une maison 1 620 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sérotin est 24,5 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sérotin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 140 000 € | 1 489 € | 5 LA FRIPERIE |
| 11/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 168 000 € | 1 750 € | 6 LA FRIPERIE |
| 11/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 168 000 € | 1 750 € | 6 LA FRIPERIE |
| 11/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 168 000 € | 1 750 € | 6 LA FRIPERIE |
| 25/09/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 157 500 € | 1 141 € | 11 RUE DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sérotin est de 2 343 € le m², celui d'une maison de 1 620 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sérotin porte sur environ 96 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 620 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sérotin est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sérotin est 24,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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