89150 · Yonne
575 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallery.
À Vallery (89150), un appartement se vend en moyenne 1 090 € le m² et une maison 1 367 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vallery est 64,9 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vallery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vallery ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 € | 20 GRANDE RUE |
| 26/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 119 000 € | 992 € | 7 RUE DE SENS |
| 30/10/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 175 000 € | 1 367 € | 6 RUE DU MOULIN |
| 30/07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 62 500 € | 702 € | 5 GR GRANDE RUE |
| 30/07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 62 500 € | 1 302 € | 5 GR GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Vallery est de 1 090 € le m², celui d'une maison de 1 367 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vallery porte sur environ 89 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 367 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vallery est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,4 %.
Le prix de l'appartement à Vallery est 64,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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