Nouvelle annonce

Coeuilly - Exclusivité
Champigny-sur-Marne 94500

418 000 €
150 m² 6 pièces 2 787 €/m²
Champigny-sur-Marne 94500 · Agence du Tremblay

Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

Rentabilité 70/100
2 787 €/m²
Prix demandé au m²
4 480 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 37,8 % sous le marché
8,6%
Rendement locatif brut estimé
2 981 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Champigny-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 787 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 418 000 € — mise en ligne
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Description

Maison familiale - Quartier de Coeuilly. Cette maison de 150m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 350 m², elle propose un séjour lumineux de 30m² avec cheminée et une cuisine équipée. Quatre chambres, salle d'eau, salle de bains et...

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